在日本买房要注意哪些问题

日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求
现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。
有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，和国内区别比较大

既然是投资，就一定会有风险，在这里我们也有必要将日本房产的投资风险提出来
1. 按照正规途径，没有永居签证的中国人在日本购买房产目前是很难贷款成功的，所以建议所有在日本购买房产的中国购房者选择全款买房
2. 目前在中国的一些黑心的日本房产中介，甚至是毫无业务能力的中间商会对您的日本买房投资选择造成极大的障碍，所以大家一定要正规的，最好是在日本的房产中介帮助您在日本购买房产。并且大家在找中介的时候一定不要忘了看一下日本房产中介的经营免许等级和免许番号。
其他需要注意的事项还有
1. 最好购买1981年之后的，符合日本最新耐震标准的日本房产
2. 最好在中介的指导下，亲自去往日本看房，因为如果不亲身体验，你不会发现所购买的日本房产会在哪一方面出现出人意料的问题，比如噪声，气味等等。
以上就是日本东宁地产为您带来的关于中国人在日本买房需要了解的一些注意事项，希望能够对您了解中国人在日本买房的相关信息提供一定的帮助。点击头像,小窗了解更多内容

1、日本的房子都是永久产权的
2、日本的房子都是精装修的，不含阳台、走廊的面积
3、买房是投资还是自住，需要考虑清楚
4、是贷款还是全款呢，也需要注意一下
5、找正规的中介办手续

“在日本买房，就等于拥有了永久居住权和土地使用权。”
这里有个误区。
私有产权，并不表示“我的土地我做主，房子我可以想盖多大就盖多大。”
事实上，每块土地都有它的属性。
从建筑物的高度，到建成后的用途，都得严格遵照属性。
无论是在日本买房还是买地，一定都听过这两个词：建蔽率和容积率。
通过对这两个词的了解，你就会知道这块土地能盖多大的房子。

首先注意不要被中介骗了。