农村翻新盖房要注意什么

原因一，房屋翻修需申请
　　农村自家的老房不允许翻新改造，如果要进行房屋翻新需要跟相关部门申请，同时要有三证俱全，农村建设许可证，房屋所有权证，集体土地使用证书，不仅如此还需四邻协议，这些条件满足后才被允许翻盖住房。
　　原因二,同一户口只允许一套住房
　　宅基地的确权政策，作用体现到同一户口下，证明有一套住房，新建或者曾经建的房屋，多出来的也是不允许使用，将被收回，除户口意外的宅基地，属于违法建筑，没有保障同时也不允许再申请为合法的宅基地。
　　

　　原因三，新建房屋允许在规划区范围内
　　农民想要新建房屋，在可以操作的范围内村集体规划地区被允许，不允许在范围之外修建，否则属于违规建筑，将被拆除。
　　原因四，在耕地和林地严禁住房修建
　　耕地和林地属于作物及农林用低，在这个范围内是不被允许私建住房，这也是国家的准则，严守18亿亩耕地红线，如有违规建筑同样被拆除处理。
　　

　　一、“背水路”主“难聚财”
　　“背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。
　　二、“头重脚轻”主“长幼失序”
　　很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式，形成“头重脚轻”的样子，这个在风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会“没大没小”。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。
　　三、“厨房受压迫”主“求财艰难”
　　“厨房”为全家人的“衣禄之所”，也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此，如果农村自建房的厨房建在夹层的位置，就是非常不利的布局。因为在夹层中，厨房除了被很重的上层所“压迫”，下方又处于“半悬空”状态，所以从磁场空间的角度，直接影响到全家的财运极不稳定，且容易负债，而女主人的健康亦容易受损。

　　1、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。
　　2、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
　　3、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
　　4、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个。
　　5、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女的