房产证上写夫妻一方的名字和两个人的名字都写有什么区别

2024-11-10 07:38:07

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回答1：

只要是已婚身份，处置住房，需要夫妻俩一起拿着身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，一起签字办理手续，才可以。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定
《婚姻法》规定：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定

回答2：

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

回答3：

写一个人的名字，房产就是属于一个人的，夫妻名字都写上，就是属于是夫妻共同财产。