关于遗产中房产的继承问题

1，是需要你爷爷奶奶去办理公证手续放弃继承权，我国继承法规定，配偶、子女、父母是第一顺位继承遗产，权利平等。
2，遗产的房屋买卖程序，先到公证处办理遗产继承公证。领取公证书后，持公证书到房产交易登记中心办理继承过户手续，将房产过户到继承人名下。待继承人取得房产证后，再将房产过户到买方
如果你母亲在其他继承人没有放弃权利的情况下，所签订的卖房合同无效，她卖房的行为是无权处分行为。但是现实中有善意取得的存在，就是买方基于善意合法取得，这是有效的。

不好意思 你第二次发了什么啊，我卡死了没看见，再发次吧

再次不好意思，昨天停电了，消息没有及时发出，现在我把总个的重整下
1、你妈妈的买房行为时无权处分的行为，所签订的合同属于效力待定。像这种遗产房，得到你爷爷奶奶的确认，即合同有效。存在的特例就是善意取得，就是买方出于善意以合理的价格不是低价而取得。即取得有效
2、因为你们没有办理过户，所以房屋的所有权还没有转移，买方并未实际取得。房屋的所有权还是在你们的手里。
3、现在没有过户你们不想买，因为是无效行为，没有追认，所以房屋买卖合同无效，应返还财产赔偿损失

继承法第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女
的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有
权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡
养义务的，作为第一顺序继承人。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女
的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有
权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡
养义务的，作为第一顺序继承人。
还需要什么帮助可以直接加我好友！！