如果欠条上注明了欠款的原因，欠条就没有用了。否则有效。建议不要房子时及时收回欠条。一张完整的欠条一般应包括以下内容：1、欠款的原因；2、欠款的准确数额，金额应用大写表示；3、欠款的付清期限应明确；4、违约责任要写清楚，如利息等；5、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。
能要回钱.你可以起诉至法院，要求对方付清余款。你虽然没有欠条，但房产总价是确定的，官司应该能胜诉。你可以委托律师办理。
