租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
租房合同未到期解除租赁合同退押金,应当双方协商解决,协商不成只能按照合同约定处理。
1、关键看你和房东签订的合同内容,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了。
2、与房东协商解决,尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你。
还是应该好好协商解决。看来你租的房子不好租出去啊,或者你们再转手租出去,那样损失会小点的,不要采取过激行为,违法的事情千万不要做哦。我们自己违犯协议在前已经错了,就应该给人家多说好话,尽量协商解决。
你好,我本人就对外出租过房子。有一点,签合同的第二方不是你,这样的话合同与你就没有任何关系了。像这种情况,你必须找到合同的乙方,也就是和你合租的室友一起,最有效最直接的办法就是找街道派出所出面解决,或者找当地的消费者协会看看,能不能帮你协商一下。房东态度实在强硬的话,你再找当地媒体试试,让他们出面曝光一下。但是有一点,不要破坏房东的家电,这样的话你有理也变成没理了,而且可能还要进行赔偿或担民事责任。
希望以上可以帮到你。
你解除租赁合同,需要给对方相应赔偿的。好好协商下吧。