一、项目概况：
1、工程地点：
2、工程名称：
3、工程概况:
二、投标须知：
1、本工程采用公开招标的方式，进行工程施工发包。
2、投标条件：
1）具有符合建设部发布的相关资质标准。
2）企业具有良好的经济效益和社会信誉。
3）近三年内具有同类工程施工经历。
3、投标标价：
1） 本工程采用总价包干形式，投标人自行计算清单并组价，投标人的报价务必全面综合考虑投标文件中提出的各项费用、支出以及图纸中包含的全部内容，漏报项目视同已在报价范围内包含，中标后不予调整。
2）投标文件商务标中需包含投标报价表、营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、授权委托书、公司简介、近两年业绩等相关资料（复印件需加盖单位公章）。
4、投标文件技术标中须包含施工组织设计，包含以下内容：
A、项目部及经理工作人员构架图；
B、施工部署及总平面进度计划、规划图；
C、施工方案，包括分包单位协调配合和穿插施工人员、机械、材料保障措施；
D、材料进场计划；
E、工程质量、安全、文明施工的技术措施；
F、工期技术组织措施；
G、劳务分包单位的施工情况必须书面明确申报。
5、投标文件（包括技术标、商务标）必须各自密封并加盖公司公章，一式贰份（一正一副），并提供电子版。
三、招标范围：
本次招标范围见招标文件所附图纸中的全部内容。
四、招标内容：
1、本次招标内容见招标文件中所附图纸中包含的全部内容。
2、本标段包含内容：
五、工期要求：
开工时间为以工程部书面通知为准。
竣工时间以招标方书面开工通知及合同工期共同确定；每延迟一天，乙方承担违约金3000元/天。（具体竣工日期以甲方书面通知及合同工期共同确定）。
六、质量要求：合格
本工程要求工程质量经评定达到合格等级。
七、招标工作安排：
1） 发标时间：
地点：
2） 答疑及勘察现场时间：
地点：
联系人：
3） 递标时间（投标截止日）：
地点：
联系人：
八、投标费用及投标
1、无论投标方是否中标，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。招标文件费用 元整，该费用为招标文件费，（中标单位不退还，未中标单位退还）
2、本工程投标保证金 元，此部分费用领取招标文件时缴纳，招投标结束招标人确定中标人后一个月退还，发生下列情况之一，投标保证金将被没收：
1）、 开标后在投标有效期间，投标方撤回其投标；
2）、 发标后，投标方放弃投标权利；
3）、 中标方拒不签订合同；
4）、 投标方不经过招标方同意更换施工考察阶段已经确认的项目经理；
5）、领取中标通知书三天内未与甲方工程部联系，未进场；
3、履约保证金
此次招投标结束招标人确定中标人后，中标人需提供 万元履约保证金。履约保证金在中标单位施工完成本标段50%工程量后，招标人无息退还。
1）、未按要求提交投标保证金的投标将被视为无效投标；
2）、中标方的履约保证金，在招标通知书发出后3天内提交甲方；
九、 投标文件的编制要求
1、 投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，充分考虑到影响投标的各种因数、行业规范，按招标文件要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性；
2、 投标人须根据本工程全承包范围报投标价，此投标价将被确认为包含了满足投标文件及基本文件全部要求所需费用；
3、 投标人依据招标文件要求进行报价，图纸中漏报的项目将被视为已包含在投标报价内，中标人不得以漏报为由，要求增加任何费用；
4、 投标人必须认真踏勘施工现场，了解所有影响其报价的因素，一旦中标，则中标人不得以不熟悉施工现场为由，要求增加任何费用；
5、 投标人必须根据本工程承包范围、总进度计划以及工地现场的实际情况自行报本承包工程的投标工期（日历天），若中标，除招标方另有规定外其合同工期以投标人的自报工期为准，开工日期以甲方下达的开工令为准。
6、投标文件有效期：自开标日起90天内，投标文件应保持有效，有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝；
7、投标文件的组成
7.1 投标文件主要由商务标部分和技术标部分以及承诺书组成。投标单位首先必须对甲方提供的合同文本、招标文件做出响应承诺。
7.2 商务标部分主要包括下列内容：
7.2.1 法定代表人身份证明书；
7.2.2 投标文件签署授权委托书；
7.2.3 投标函及投标总价
7.2.4 投标报价说明
7.2.5 分项工程项目造价汇总表
7.2.6 工程项目造价明细表
7.2.7 单位工程造价汇总表
7.2.8 分部分项工程量清单计价表
7.2.9 措施项目报价表
7.2.10 其他项目报价表
7.2.11 主要材料报价表
7.2.12 分部分项工程量清单综合单价分析表
7.2.13 措施项目费（综合单价）分析表
7.2.14 投标文件电子版（必须提交）
7.2.15 优惠总报价，单方造价
7.2.16 投标人提供准确的工程量清单承诺，中标后不得调整工程量及综合单价（除设计变更除外）
7.2.17 必须单列主材单价、厂家、数量、品牌（安装、土建、）
7.2.18 乙方使用主要材料如：管道、阀门等品牌、厂家、单价。
7.3技术标包括：
A、施工组织设计；
B、工程逐日进度计划表；
C、计划投入的主要机械设备表。
D、技术标必须用电脑打印，不得带有本单位及人员的名称和任何标志或暗示性标志，也不得介绍本单位情况。（正本可以，副本绝对是不可以的）
E、投标书总说明
F. 技术内容，其中包括（但不限于）以下内容：平面布置方案、拟定安排到本项目的主要施工、设计人员情况；质量管理体系及技术力量配备；总体进度计划及确保计划实施的具体措施；投标人对本工程采取的针对性技术措施或特殊措施。
G、乙方使用主要材料如：电线、管道、阀门等品牌、厂家。
7.4 施工技术要求：
A、本工程质量的施工规范以施工图和各专业施工规范为验收标准和依据；
B、乙方因自身失误导致施工项目遗漏，并被其它工序覆盖的，则弥补遗漏项目导致甲方或其它分包人返工的损失应由乙方承担；
C、由于交叉施工影响因素较多，现场复杂，为推动工程进度的顺利进行，乙方需负责自身的成品保护（在甲方未接收该项工程之前因遗失、破坏的设施、设备及成品自行负责）；
D、现场工地卫生必须达到要求，不乱放建筑垃圾，必须工完场清，保证施工现场清洁干净，材料堆放有序，在危险地方放置警示牌，如：高压危险、深坑危险、地下有煤气管道或电缆及水管等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产的人身伤害，由乙方全权承担相应的责任及所产生的费用；
E、工程例会由项目经理参加，有事请假，无故迟到或不到一次罚款500元，现场开罚单；
F、施工队进入现场要做到文明施工，对其施工人员要经常做到防火、安全用电、防盗、员工个人素质、成品保护、不破坏公共设施等相关培训工作；
G、施工队负责对自己工作范围之内和配合单位及总包方及外部影响施工进度的协调和沟通工作；
H、施工使用的水电费自行承担。
7.5合同中规定的内容，标书中必须附招标人招标文件及合同文本全部内容，并需加盖公章确认）
7.6投标形式按以下4项指标报价：①工程量总价②投标报价③报价费用组成清单④优惠比例
计价说明：
一、投标计价依据：
1、消防工程；参照《陕西省建筑工程消耗量定额》《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程参考价目表》（2004）、《参考费率》（2004），规费分项劳保统筹、定额测定费不计取也不计入投标总价；最终下浮后总价作为投标价；
备注：采用广联达3.0预算软件629版本；
2、工程量计算范围
包含 期蓝图 设备用房范围内室内外火灾自动报警穿线、设备安装及自动喷淋系统的安装工程， 中标单位应负责后期本招标范围内各单体与控制中心报警控制系统之间联网、安装、调试开通及消防检测、验收通过等的工作。
4、主要材料要求
1、报价时提供设备样品图片
2、设备按xxxxxx产品或同档次产品报价。
5、 双方确认的固定总价合同，合同总价中包括但不限于施工图纸范围内的所有风险。即乙方应对自己的报价承担一切风险。固定总价包死报价：投标人应充分考虑施工期间各类施工材料、工程材料、智能化设备上涨、人工、燃油、运输费的市场风险和政策性调整确定风险系数、本招标文件包含的各项内容和风险费用计入固定总价报价（含运输到施工奥林匹克花园现场以及见证取样试验的报价），今后不作调整。
6、有变更签证的内容按中标人中标申报原则结算。乙方不执行甲方变更
7、投标文件的签署及规定
（1）投标方应填全称，同时加盖原章及法人原章、单位公章；
（2）投标文件必须由法人代表或授权代表签署，如果是授权代表签署必须有法人代表授权书；
（3）投标文件不得涂改和增删，如有修改，必须由同一签署人签字并加盖公章；
（4）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果，由投标方负责；
（5）电报、电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受；
十、技术部分
1.本工程必须严格按照施工图纸和说明以及有关规范、规程和标准规范组织施工。施工过程中应接受政府质监部门、建设单位、监理单位的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准进行检查、验收。
2.本工程所需材料、设备均由中标单位自选采购。招标人有权另行指定材料质量和类似的品牌。
2.1 本招标工程所需的设备、材料等物资，均由施工单位负责统一采购。采购的主要和重点部位的材料、设备等物资均需符合设计要求的性能、型号、规格。采购时在询价、比价之后，承包单位应负责将评估资料、有关报价复印件及有关样品实物、图片（像）资料报送招标单位审查认可后，方可采购。在实施采购过程中发生的一切不符合工程要求或质量要求的，其后果概由承包单位负责。承包单位应无条件负责退换或重新报批采购。
2.2由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，符合国家及当地有关部门的要求，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按建设、监理单位和质监部门的要求对其进行检验并由施工单位承担相关费用。否则施工单位将承担由此而造成的一切后果，建设单位将有权视情况采取相应的处罚措施，直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿招标单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。
3.施工单位应按质量检查评定标准对工程各分项、分部和单位工程的质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报建设单位和监理单位，建设单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格为止。
4.施工单位应严格加强现场施工组织管理，确保组织管理的落实，现场各级管理人员必须按投标时的承诺到岗，各司其职，各尽其责，确保工程质量并按期完成工程任务，凡是未能按照承诺到岗尽职的，建设单位给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，建设单位有权责令其停工整改、直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未支付的工程进度款项补偿招标单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。
5. 建设单位、监理单位和质监部门有权按照合同规定，随时检查施工单位是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡发现没有严格执行投标承诺和合同规定的任何情况，招标单位现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情况严重或出现反复违反的情况，招标单位将立即发出整改通知、停工整改通知，承包单位应承担有关损失和延误责任。如有严重违约造成工程质量下降等情况时，招标单位有权中止合同，并向施工单位或向担保单位索赔因中止合同而造成的任何损失。
6.工程竣工验收后，承包单位必须按照有关规定整理工程竣工档案资料，及时做好竣工图纸、并协助建设单位完成工程竣工档案备案验收。
7.工程竣工验收后，各承包单位必须清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。如果因未能及时撤离和清理现场而影响建设单位下一阶段工程施工的使用，将作为承包单位违约，承包单位应承担有关损失和延误责任，招标单位有权根据违约影响的后果提出相应的索赔要求。
8、乙方应及时向甲方代表按月、周提供详细的工程进度计划及相应进度统计报表。甲方代表将据所报计划严格检查施工进度，工程与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，经甲方代表签认后执行。如周施工计划延误三次以上且无充分事实依据，甲方代表有权予以处罚。同类项目延误超过三次以上每次罚款累计翻倍处罚。
9、未经甲方协调、未与其他分包人配合、抢先施工，导致甲方或其他分包人返工的损失由乙方负责。在施工过程中保持与甲方的及其他分包人的经常联络，对甲方及其他分包人的配合提出要求，积极满足甲方及其他分包人对乙方的配合要求。
10、乙方进入施工现场，治安、卫生等应服从甲方对工程建设的统一管理，并按有关规定交纳相关费用。
11、乙方应及时提供关于工程质量的技术质料、材料、设备合格证、试验、测试报告等资料影印件。乙方需要使用代用材料时，代用材料必须经设计单位和甲方同意并签字后方可使用。由此增减的合同价款双方以书面形式议定，如包含在投标价中的按照投标报价执行。
12、如甲方发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，乙方应负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期不予顺延，并要承担相应的处罚。
13、乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时乙方应按甲方要求时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。所有材料、设备、成品、半成品均应附有合格证，跨地市应附有检疫证，进场前须检查验收，验收合格后方可进场，无合格证（检疫证）者不得用于工程。供暖、采暖材料需经咸阳市备案，否则发生的备案费用均由乙方承担。乙方自购的材料，凡属外露部分的，均需送样甲方确认后封样。若施工所用材料与封样不符，应由乙方无条件更换，造成的损失由乙方负责。乙方采购的材料设备在使用前，应按甲方要求进行检验和试验，不合格不予使用，检验及试验费用由乙方承担。甲方供应的材料设备，乙方清点后由乙方妥善保管，乙方应节约使用，如发生故意损毁或超出正常损耗及人为丢失，甲方将追究责任予以处罚。
14、工程质量达不到约定质量标准的部分，甲方要求拆除或重新施工，直到达到约定标准。因乙方原因造成的返工费用及延误工期，甲方不予认可，造成严重影响的甲方将酌情给予处罚、
15、根据现场实际，如甲方实际需要，以书面形式删减图纸相关建设项目或增加工程项目，乙方应积极响应并根据招标工程清单内容，核增、核减相关建设费用。
16、乙方必须采取一切有关措施，务必使合同上的约定能切实完满的执行，无论这些措施是否在招标图纸上出现或在本工程技术要求上描述过，若他们能从招标图纸和规范、工程技术要求上合理推断下来的乙方必须执行。
17、合同中所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为完整无缺的，投标人应参照投标文件中的其它部分，完整了解工程实际范围和工作内容。不论承包范围如何界定，亦不论工程量清单是否包含，按现行工程规范之强制性条款规定的工作项目视为已包含本工程的承包范围，乙方必须完成，且不构成任何的合同价款及工期变更。
18、乙方必须特别注意本工程只是发包方为建设奥园4.1期室内外消防工程中的一部分，其他直接承包人及其专业分包人均有其他工程同时在工地进行。乙方需与直接承包人及其专业承包人协调合作，并配合总体工程进度计划以使发包方满意并及时完成工程。
19、乙方应特别注意，因本期室外配套工程交叉影响因素较多，在特定条件下施工场地会分段、分部交付乙方进行施工，乙方应及时调整施工组织，乙方应随甲方的进度安排施工，在甲方要求的时间范围内完成分部、分段的施工内容。如乙方未在规定的时间完成施工内容，甲方有权交给指定单位完成，费用在乙方总价中扣除。
20、所有施工水电的接驳甲方只负责沟通和对接事宜，无责任和义务处理解决水电的接驳。
十一、投标文件的递交
1、投标文件的密封及标记
（1）投标文件应按以下方法分别装袋密封；
投标方应将投标文件（包括电子版）用投标文件袋密封（正、副本分开），并加盖法人代表或授权代理及投标单位印章。
（2）如果投标方未按上述要求密封，招标方对投标文件的误投和提前启封视为废标。
2、投标截止时间
（1）投标文件必须在送标时间（投标截止时间）前派人送达指定地点；
（2）招标方如推迟投标截止时间时，则按招标方修改通知规定的时间递交；
（3）招标方对投标文件的误投及损坏不负责任。
3、迟交的投标文件
在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接受。
4、投标文件的修改和撤回
（1）投标以后，如果投标方提出书面修改投标文件的要求，修改后的文件在投标截止时间前送达招标方者，招标方可以予以接受。但提出修改的书面要求需经法定代表人或授权代理人签字。
（2）投标方修改投标文件的书面材料，须按本部分规定密封递交，同时应在封面上标明“修改投标文件”字样。
十二、 评标、定标原则
公司七人组成的评委会自行开标/评标，评标办法：合理最低价评标原则同时考虑工期、施工组织设计：平等竞争、公平合理，坚持公平、公开、公正原则对所有投标人一视同仁。
十三、 其他需要说明的问题
1、招标人在发放中标通知书时，也将同时通知未中标的投标人，但不对不中标原因作出解释。
2、招标活动前，招标单位与投标人之间口头或书面承诺，与本招标文件不一致时，以本招标文件为准。涉及对本招标文件内容的修订和变更，均需经招标单位的审查同意。
3、装订商务标时，请将附件一、附件二、附件三订在最前面，以便唱标。
4、提交电子版与打印版。
十四、 合同主要条款
1、 无预付款按每月已完成工程量的70%支付；
2、 子系统试运行正常并通过 消防支队骏工验收合格，并向物业及业主移交完成后甲方付乙方该子系统结算价的25%工程款；
3、 各子系统甲方向业主交付使用满2年后甲方付乙方各子系统合同价款的5%保修金（无息）。
4、 按工程项目分期分批支付。
十五、 质量保修书
程质量保修书
发包人(甲方)：陕西泰盈环达通房地产开发有限公司
承包人(乙方)：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订 中标消防系统 工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括保温工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
2、质量保修期
2．1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
（2）中标消防系统保修期2年。
2．2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后24小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的承包人承担赔偿责任。
四、质量保修金的计算
本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的 5 %，保修金不计取利息。
五、质量保修金的返还
质量保修期满后未发现质量问题，经承包人申请，发包人60日内退还保修金余额。如有质量问题，按本合同其他约定处理。质量保修金余额返还承包人后，承包人仍严将格按照本工程质量保修书第二条所约定的质量保修期限履行保修责任。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
建设工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主投诉和索赔，已鉴定属于承包人责任的：
a：由承包人负责保修。对业主的赔偿，由发包人办理，在保修金中扣除。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署，其有效期限至保修期满。
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