建议直接由哥卖。1、房产过五年通常不用交个人所得税。因非唯一住宅要交的，现在应该也有两种算法，一种是按现价减成本价差额的20%收，一种是按现价的1%收，你们可选择一种的。你们当然选后者划算。2、办赠与后，如需免个税，需重新计算五年时间。所以不建议你们办赠与。3、赠与要先办理房产公证，再办理过户。两者的收费都是3%左右。加起来是6%。可办理赠与过户后即卖，但要交个人所得税。也是按上面的20%或1%收。
