因为房产证上市你一个人的名字，房屋产权全部属于你一个人的，你拥有该房屋的物权，相应的处分权都在你。所以居住权、买卖全是你一个说了算。（同理，如果为你夫妻共有，处分权均在你夫妻手上。）
房本上是你，让谁住不让谁住都是你说的算，你外甥女只是你默许她住，对于房子，她没有任何权利
如果你的房子属于房改房，就是已经完全属于私产，那么，这个房子的处置权就由你决定。房产和户口是两码事，你不用去管。你的外甥女无权要求任何补偿。
