是可以的可以,依据我国相关法律规定,土地流转并不需要村委会的同意但需在村委会备案,所以你只要由村委会出具证明,证明土地是由你们承包的即可。
不能要回。
土地互换,未签订书面合同,口头协议是否有效? 下面我们来看一个案例
问:甲、乙双方为同村村民,18年前,双方口头约定互换耕地2亩,现甲方原承包耕地征收,甲方反悔,想要回土地。
答:同一村村民达成换地协议后虽未签订书面合同,但双方换地已有18年,期间双方并未提出异议。虽然《农村土地承包法》第37条规定,土地承包经营权采取互换方式流转应当签订书面合同,但这规定属于管理性规范,其立法目的是鼓励、引导双方订立书面合同以防范纠纷,不是互换合同生效的要件,因此不能认定非书面互换合同无效。根据《合同法》的相关规定,法律、行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
实践中,一般认为,如果双方当事人对当初的口头约定不持异议,且互换事实已实际发生,则互换关系即告成立,只要土地互换是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头约定应当认定为合法有效。
这只有协商解决了。你把以前的退耕还林钱退还给你换地的人,看别人愿意换吗?你要长远考虑,地占了你就只能得那几万块钱。林子在的话国家补助照样领,而其以后卖树子也是也别不小的数目,再到林业局争取点退耕还林后续产业项目支持做点林下养殖业,又是一笔不小的数目。万一以后企业占用你的林地这可不是几万元搞的定了,起码好几倍。(到林业局把林权证办了,要是你的名字哦!)
可以,依据相关法律规定,土地流转并不需要村委会的同意但需在村委会备案,所以你只要由村委会出具证明,证明土地是由你们承包的即可。
可以依据与村里签订的承包合同收回,因为物权没有变更。