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农村宅基地证名字是爷爷的，户主是孙子的，爷爷过世，现在宅基地属于谁？

2024-11-23 12:34:34

推荐回答（3个）

回答1：

根据一户一宅和房地一体的规则，如果房屋属于爷爷所有，爷爷去世后，房屋作为遗产，发生继承，所有继承权人都有宅基地的使用权。如果房屋属于孙子所有，房屋不属于爷爷的遗产，宅基地的使用权仍归孙子所有。

回答2：

根据法律规定宅基地属于村集体财产，不管是爷爷还是孙子如果是本村村民拥有的只是宅基地的使用权，而且根据农村一户一宅的政策规定，宅基地属于同一户口本的家庭成员（村集体经济组织成员）并不是宅基地写谁的名字，谁就是宅基地的主人。
如果爷爷已经去世，孙子城镇户口又不是村集体经济组织成员，那孙子只能继承爷爷的房子，在房子倒塌自然消灭以后，宅基地由村集体收回。

回答3：

我想户主应该是爷爷的儿子，他最有享受权。