开房屋租赁发票的税收目录编码是多少？

开房屋租赁发票的税收目录编码是：3040502020199000000，这个是国家统一的，不管哪里的房屋租赁发票的税收目录编码都是这个！

发票的税收目录编码分类：

3040502020100000000      住宅经营租赁服务   

3040502020101000000      公共住房租赁   

3040502020102000000      个人出租住房   

3040502020199000000      其他住房租赁服务

房屋租赁发票：

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

扩展资料

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

参考资料来源：百度百科--房屋租赁发票

参考资料来源：国家税务局福建省税务局--办税事项目录及编码

目录如下：

3040502020000000000---不动产经营租赁。    

3040502020100000000---住宅经营租赁服务。

3040502020101000000 ---公共住房租赁。

3040502020102000000---个人出租住房。

3040502020199000000---其他住房租赁服务。

获取步骤如下：

1、百度”国家税务总局广西壮族自治区税务局“或者其他地方税务局，点击打开。如下：

2、在打开的页面中，搜索【商品和服务税收分类与编码】，如下：

3、在打开的页面中，找到文件下载，如下位置：

4、下载的文件中，找到房屋租赁即可。编码如下：

扩展资料：

租赁费增值税专用发票的税率：

一、个人房屋租赁发票税（以月租2000元为例计算税率）：

(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

二、个人出租非住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

参考资料来源：百度百科--房屋租赁税费

你好，开房屋租赁发票的税收目录编码是：3040502020199000000，这个是国家统一的，不管哪里的房屋租赁发票的税收目录编码都是这个！

发票的税收目录编码分类：

3040502020100000000      住宅经营租赁服务   

3040502020101000000      公共住房租赁   

3040502020102000000      个人出租住房   

3040502020199000000      其他住房租赁服务

房屋租赁发票：

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

3040502020100000000 住宅经营租赁服务

3040502020101000000 公共住房租赁

3040502020102000000 个人出租住房

3040502020199000000 其他住房租赁服务

开票开房租票手续编码是450246。