关于公证房屋继承权的一些问题。急。

2025-02-15 13:40:02

推荐回答（5个）

回答1：

1、首先确定一点，爷爷取得房产是在结婚之前还是结婚之后。
如果是结婚之前，则属于爷爷的婚前个人财产，在爷爷去世后全部房产属于爷爷个人的遗产，奶奶和爷爷的子女共同作为第一顺序继承人，一般情况下平均分割；
如果是在结婚以后取得的房产，属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，则奶奶先分得房子的一半，余下的一半房产作为爷爷的遗产，在奶奶和爷爷的子女共同作为第一顺序继承人的情况下均分。
2、具体房产过户问题以及手续要到房产部门咨询，有数个继承人的遗产，这数个继承人应该是共有关系，对该房产都享有权利，如果要将房产登记或者过户到其中一人的名下应该是要征得其他共有人同意的。
3、去世的儿子的女儿根据继承法的规定是代替儿子作为继承人的，所以享有继承权，未尽抚养义务也同样享有同等继承权，但是遗产分割时可以视对老人所尽赡养义务的多少适当多分或者少分遗产。
4、孙子的父母如果还在的话，孙子是不享有继承权的。第一顺序的继承人只有奶奶和其他子女，上述第三条的孙女是根据代位继承享有继承权的，所以跟孙子的情况是不同的。
根据我国继承法第十七条第五款之规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。由上述规定可以看出，有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：（1）遗嘱人必须是处在情况危急时刻；（2）遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力；（3）应当有两个以上的见证人在场见证；（4）遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。上述四个要件缺一不可，不具备该四个要件的口头遗嘱当属无效遗嘱。
按新房子的面积，实际面积分割，夫妻共同财产，上述第一条中夫妻共同财产的分割方法。

回答2：

你上面的事实交代不太清楚，爸爸、爷爷、奶奶谁先死谁后死看不出来。这套房子原本是你爸爸的，你爸爸死后则发生了继承，即分别有爷爷、奶奶、母亲和你4个人继承，现在你爷爷、奶奶都死了，这时有2种可能，
1、如果你爸爸没有兄弟姐妹，则房子是完全属于你和母亲；此情况进行公证实体上没有问题；
2、爸爸又兄弟姐妹，那兄弟姐妹应从爷爷、奶奶那里继承一份；此情况下公证则还需要你爸爸兄弟姐妹的同意；

再有行政范畴的问题，在于公证机关不肯接受你们提交的材料而做出公证，不认可台湾的死亡证明。此问题解决方法有2种：
1、按照公证机关的要求，重办一份他们认可的死亡证明等材料；
2、直接向房产所在地的法院，要求确认房产的归属。法院会查明事实再做出判决，到时你持有法院判决再到公证机关公证，或者直接到房产局登记，都不会有任何问题了。
希望能帮到你，有疑问留言给我

回答3：

现在需要弄明白两个问题:
1、你爸爸单位要什么公证，按照你所述的内容，因房屋还没办理产权证在你父亲的名下，所以从法律上来讲你父亲并未真正取得该房屋，依照其单位的规定，其现在仅取得了要求单位办理产权证的权利，但你父亲已经过世，此权利应由其权利义务继承人来代你父亲主张该权利。
所以你父单位要求公证谁是其合法的继承人，以及有几个继承人，各自的份额等，这个应该是你父单位需要你们进行公证的内容。他们依照公证内容才可以确定房产证办给谁（如果有多个继承人的，各自的份额等，多个继承人的情况，请参考楼上分析的内容）。

2、公证处那边只要你们按照他们的要求提供相应的材料，在公证上应该不存在其他问题。

3、你的问题在于，没有弄清单位到底要什么公证，以及没有事先到公证处去咨询办理相应的公证应该提交什么材料，就自行依照自己想的弄了，却不符合人家要求（因涉及台湾地区，故还有依照公证机关要求的相应程序）。这些你都事先到相应的单位，及公证机关问清楚了，在依照他们的要求去弄，自然就不会有问题了。

回答4：

很简单，请求委托台湾方面出具你爷爷的死亡公证书，交给你所在公证处。

回答5：

公证处不受理的原因有两个：
房屋产权证明不是你父亲的，这种情况需要向房产交易登记部门咨询：是否可以对其他证明资料比如单位出具的证明之类的进行公证后即可办理登记
你爷爷的死亡证明应由两岸专门的公证认证管道履行递交程序后方可被国内公证机构认定。

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