2016房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗?

在契税法正式实施后，已经缴纳的税款就不能退了。只有在房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款才可以退税。

根据《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

扩展资料：

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

参考资料来源：国家税务总局——中华人民共和国契税法

1、2016房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。
2、2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。

　　根据财政部通知，新契税政策从2月22日起执行，新政策从2016年2月22日起执行，房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。
　　参照过去契税调整的时间节点，通常是以新房鉴证日期、二手房送件日期为准，而此次不论房产的交易日期为何，只要纳税人是从2月22日起申报缴纳契税的，都能享受到这一优惠。

　　参考：《房产契税新政策2016最新消息：公布前“缴”的契税能返吗？》

　　http://www.southmoney.com/touzilicai/qita/201602/506101_2.html