1.过户住房给你，你拿着去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。
2.过户给你住房，你名下就算有了住房一套，想卖或是想买你自己的住房，就算二套了。
最好确认下房产是否抵押或查封。
1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息
4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5 银行拿他项权证，放款。
这个要考虑清楚，你要是买房的话，过户贷款没什么影响，要是为了贷款去的，还是考虑清楚吧。
他应该啊征信不好银行不给他贷款过户给你用你的征信去做贷款。如果按时缴纳利息本金的话对你没有不利
如果你没买过房，损失很大，现在首套房的首付款和贷款利率和二套房差很多
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