地产商业模式指的是什么

“沃尔玛”模式：在这种模式下，开发商在不同的城市进行一种开发运行方式的大规模拷贝，产品单一化，目标客户准确，基本上是围着城市的白领阶层和一些中青年购物打造，有计划地进行开发。
百货公司模式：目前，这种模式在国内有代表性的是华润置地。这种模式，指在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司高中低档产品都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓，都在整个盘子里体现出来。
精品店模式：这类模式主要是在少数高端的市场进行相关精品店的经营，走的是高端路线。

　　地产商业模式基本模式
　　第一种就是我们逐步认同的是“只租不售
　　第二种模式就是“ 出售”这种模式是商业地产最原始的模式
　　第三种叫“租售结合”，这种通常是投资商和开发商把其中的部分物业出租
　　商业地产类模式

　　单一化模式
　　目标客户极其准确，基本上是围着城市的白领阶层和一些中青年购物打造的，体制上也采取一个强制控制，并且有计划的在郊区进行开发

　　百货公司模式
　　包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓都在整个盘子里都体现出来。

　　精品店模式
　　这类模式像万通一直在拼命的推行这个“美国模式”，它这种主要在少数高端的市场进行精品店的经营，就像卖的劳斯莱斯，可能一天就卖三辆，但是总营业额和利润是最高的，所以是走高端路线。

以最简单的方式商业地产是描述了一系列的商业设施，使客户能够最大限度的平均停留时间，中国的商业发展趋势的目的是制定美国MALL的形式。
（MALL :(音译“摩尔”），商业中心起源于欧洲，尤其是规模庞大，融合，包括许多商店和商店，购物，休闲，娱乐，餐饮或盖章的大道商业街.Mall手段“林荫道”，现在也可译为“购物街”，这意味着必须在商城里的一个或多个步行街，身临其境购物，消费或漫步在林荫大道就像在同一个舒适，温馨的漫步较新版本的美国词典释义的：。“在毗邻的建筑或大型建筑，由许多商店和餐馆的大型零售情结”。）