可能发生的情况:大房东根本不承认转租,二房东自行转租,那么你的钱就打水漂了,大房东完全可以将你扫地出门,你就只能向二房东追钱了。因为电话是没法确认身份的,一不能确定是否大房东本人。二就算真是大房东本人ta也只是说要和你签,他没有对你和二房东的具体条款予以确认,不一定能够确认是同意转租。三录音的证据效力一般作为辅助证据,很难作为主要证据认定的。
最保险但可能不厚道的方法(非到万不得已不建议采用):弄到二房东的身份证明(一些合同上面会附有双方的身份证件,如果你的合同没有附,那么借口看下他的身份证件然后拍下来),双方已经签订的合同要保存好,尽可能的套话录音,然后跟他说要见大房东,他不给见,你就说怀疑他是诈骗,可以现场打110报警,因为违法转租的骗局很多,但是否立案要看地方了,很多地方认为是经济纠纷不给立案的,要等到二房东跑了才可能立案。再不行就只能去法院起诉了,合同和已经支付的凭证都保存好。但是如果二房东跑路,本地又没有房产、车辆、银行帐户什么的,也是白搭。
但无论如何,你最好得跟他有一个转租合同,其次千万不要在没有见大大房东并确认其身份的情况下,给二房东打钱了。
你把钱带上同时见大房东,一手交钱,一同见人
租的合同他自己看了确认了才打的钱他自己没有责任吗?
广州律师:
注意二手房东的转租权问题
他跟房主的合同你见了吗?房主的产权证你见了吗?