房产证过户手续费

　　你好，不知道是不是家庭首套住房，如果是的话，契税是2%，不是首套住房契税4%,这个上上的星期财政局刚规定的，首套住房要去户口所在地开无房证明的，同时把二手房交易涉及的税费发给你：
　　(一)产权登记费 ：
　　1、住宅：60元/套
　　2、非住宅：400元/件

　　(二)配图资料费：20元/户

　　(三)交易手续费：
　　1、住宅：房改房：3元/平方米；其他：6元/平方米。
　　2、非住宅：0.5%。

　　(四)契税（郑州市财政局收取）：
　　1、住宅：4%（面积大于144平方米的为4%）（2010年新规定）
　　2、非住宅：4%
　　备注：继承房屋免交契税

　　(五)土地收益金、土地出让金（郑州市财政局收取）：
　　土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6---33元/平方米。
　　土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。

　　(六)营业税、个人所得税（郑州市地税局收取）

　　1.时间没有超过五年的成套住宅：
　　营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%
　　城市建设维护税=营业税×7%
　　教育费附加=营业税×3%
　　个人所得税=评估价或市场指导价×1%
　　或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%
　　这里的合理费用指的是：上次契税、当次营业税、城建税、附加、贷款利息、维修基金等，这些合理费用必须提供合法票据，如果不是合法票据，不允许扣除

　　2.时间超过五年，面积大于144平方米的成套住宅：
　　营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%
　　城市建设维护税=营业税×7%
　　教育费附加=营业税×3%
　　是家庭生活唯一住房，免征个人所得税
　　不是家庭生活唯一住房，仍需征收个人所得税

　　另外把过户需提供的资料也发给你：
　　（1） 买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；
　　（2） 买卖契约（收原件）；
　　（3） 私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；
　　（4） 私房兑换还需提交兑换协议（收原件）；
　　（5） 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托书及受委托人身份证复印件；
　　（6） 房屋权属证书（收原件）；
　　（7） 完税凭证（收原件）
　　（8） 房屋分户平面图2份；
　　（9） 其他所需证件。

　　希望对你有所帮助
　　祝好运

现在办理房屋所有权的登记没有期限的限制，可是如果不去办理将来如果出现纠纷，如果没有很充分的证据，还是以房屋登记簿为准，那买方就比较麻烦了，所以建议去办理房屋所有权的登记事项。
至于费用方面呢，国家政策不断出台都是降低人民负担的，所以就这几年的政策变化房屋交易费都是越来越少的。
但是房产转移需要缴纳契税和营业税，都是以房价缴纳的。为了防止有人在房价上做手脚，现在不少地方都会根据评估价去交税。而评估价格是以市场价格而定的，所以来说，如果将来房价上涨了，相对应的费用会高。
具体费用的比例楼上说的很清楚了，营业税是五年以内的7.55%，超过五年1.55%，也就是说如果第一手是在2003年以前办理的房屋所有权证，营业税就低一点。
尽管在五年的期限上可以省下一些钱，但是石头还是提醒买方，最好不要因为省钱去拖延过户时间，因为最合法有效还是房屋所有权登记。

每个地方都不一样,而且需要知道你房子的房产证出证日期到现在够5年没。5年外便宜。房产过户税一般买方承担，住宅的标准是120平米以下一般是银行或相关单位评估价的5—-7%左右，120平米以上是10%左右，

（通过中介公司卖方，中介公司一般7个工作日给买房协助贷下款来，买房向中介支付贷款额2%的费用，向买房收取房屋成交款的1%。花大几千，很快就全办完了。）

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
　　3.个人所得税 ● 成交价的1％
　　4.交易手续费 ● 6元/M2；
　　5.转移登记费 ● 80元/件
　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

　　综上，如果是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

每个地方都不一样,而且需要知道你房子的房产证出证日期到现在够5年没,然后到房管局办理2手买卖过户,去到那里你就知道手续程序怎么办的了,税费的话,说