我交了首付想退房，跟开发商合同已签，银行贷款还没有下，应该怎么处理比较好

你好，首付已付、合同已签，等于房子已买进。最好的处理方法法是与房屋开发商协商，委托其，乘银行贷款未放款时将房子卖出。最糟的是协商不成，定你违约，没收你首付款或房价10%的违约金。

你可以去找买房中介，和他们说你要退房，不买了，但是你退房肯定是要付给买房中介违约金的，如果你愿意付这一笔违约金的话，是一定可以退的，而且你房子都退了，应该你之前做的买房的银行贷款应该也会被收回了

买房不是小事，哪能这样任性咋！这事不好商量，特别是现在买房的不多的情况，你想，开发商好容易卖给你一套，好退吗？当然也有好商量的时候，就是房子涨钱了，开发商就愿意退给你！所以你还是先去找开发商，先与开发商协商。如果开发商不同意而你因自身原因强行要求退房的，属于违约，可能需要依据你与开发商的合同承担较为严重的违约责任哦，建议谨慎处理。买房不是小事，哪能这样任性咋！这事不好商量，特别是现在买房的不多的情况，你想，开发商好容易卖给你一套，好退吗？当然也有好商量的时候，就是房子涨钱了，开发商就愿意退给你！所以你还是先去找开发商，先与开发商协商。如果开发商不同意而你因自身原因强行要求退房的，属于违约，可能需要依据你与开发商的合同承担较为严重的违约责任哦，建议谨慎处理。

可以与开发商协商。如果开发商不同意而你因自身原因强行要求退房的，属于违约，可能需要依据你与开发商的合同承担较为严重的违约责任哦，建议谨慎处理。