住进来交房子的时候不是交过了维修费嘛，包括在这里，物业负责的，你们交钱的时候没有问嘛，这是物业的责任。
已经过保修年限，如是房屋质量问题找相关部门鉴定后起诉房开，如不是，你可主张申请维修基金，需本栋楼三分之二的业主签字同意，可请业委会和物业配合上门做工作
