我们公司都是不缴纳违约金的，首先签订合同的之前，开发商提供几家银行给客户，先审核资料，通过了银行写同意书，再签购房合同的，如果再不能放款就是银行的责任了。
而且你又没给开发商照成什么损失，谈不上违约。银行也是他们指定的，出了问题，大家都有责任
如果是因为新的政策，那是不可抗力的原因照成的，合同就不成立，更谈不上违约
让开发商出具五证，如果贷款没审批，就证明他手续不全，至少没有商品房预售许可证，这样的话，就是他违约了，不是你违约了，因为他证件不全，导致你退房，你不应该支付违约金。
天哪，真还有人跟我们情况一样，一起哭吧。具体情况你要看是什么原因没有批，正常应该首付钱是退给你的，只有合同上的违约金要付给人家，其它的是没什么钱要付的，问一下，你也是在北京买房吗？
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024