商品房契税需要备案期（般合同第15页期）90内交纳期要收万五违约金维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应签定关房屋维修基金交缴约定按购房款2－3%比例向售房单位交纳房屋维修基金 、契税所权发转移变产征税象向产权承受征收种财产税应缴税范围包括：土使用权售、赠与交换房屋买卖房屋赠与房屋交换等 二、 房屋维修基金实际包括房屋公用设施专用基金房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备更新、改造等项目挪作用专用房屋维修基金实行钱随房走原则房屋转让账户余额资金随转移给房屋新产权
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