申请住房公积金贷款要满足什么条件？

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

　　凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
　　一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
　　4、同意用所购住房作抵押；
　　5、同意办理贷款综合保险；
　　6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
　　7、公积金管理中心规定的其他条件。
　　二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
　　第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
　　第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
　　（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
　　（二）合法有效的《商品房买卖合同》；
　　（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；
　　（四）借款人及配偶收入证明；
　　（五）婚姻状况证明（含单身证明）；
　　（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
　　（七）公积金管理中心要求的其他资料。
　　第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
　　第四步：办理个人住房贷款抵押登记。
　　第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。
　　三、职工住房抵押贷款期限是多少?
　　职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。
　　四、职工住房抵押贷款额度是多少?
　　根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。
　　贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。
　　可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)
　　五、职工住房抵押贷款年利率是多少?
　　5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
　　政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。
　　六、职工如何偿还住房抵押贷款?
　　1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
　　（一）按月等额本息法
　　月利率×（1+月利率）贷款期限（月）
　　月均还本息 = 贷款额×
　　（1+月利率）贷款期限（月） -1
　　其中：月还利息 = 贷款余额×月利率
　　月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
　　（二）按月等额本金法
　　月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
　　其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月）
　　月还利息 = 贷款余额×月利率
　　2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
　　3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
　　4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

申请住房公积金贷款要满足什么条件？
1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，若没有缴纳，那么就不能申请。
2、申请贷款前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。

申请住房公积金贷款应同时具备有哪些条件 有3个条件