电梯关人半小时是正好在允许的范围内,被关者不应索赔。
根据特种设备监察条例规定,物业公司在接到电梯关人半小时内电梯维修工必须到场开轿厢门放人,如果被关者没有及时报修不在这半小时时间限制的范围内。
被关电梯轿厢还是安全的,不要着急,报修后静静等待救援,进出电梯门注意内外高差,物业公司工作人员没有电梯操作证不得擅自开启电梯门放人,被关者不得擅自扒门企图出来,电梯如果在层与层之间人会跌入电梯井造成伤亡,电梯沉底和冲顶不要惊慌,人贴在轿厢壁,双脚踮起就比较安全。
物业公司在规定时间到达现场就不承担赔偿责任。
本人认为不存在赔偿的问题;
除非1、你找出证据是物业的过失造成电梯故障,给你的身体心理造成损害,2、如果你被关在电梯30分钟而物业一直未采取与之相对应的救援措施。能证明以上两点,那可以要求物业赔偿。
如果说你被关在电梯而物业采取救援,但救援时间太长给您带来精神损失,要求精神损失赔偿那也不是你或者物业说得算的,精神损失是由人民法院裁定的。再说了救援时间的长短并不是由物业主客就能决定的。
总之人平安就是最大的财富!
1、小区单元门时好时坏(大多数时间是坏的),偶尔修好了也关不上,(缘于库房运货问题),这使业主没有安全感,不法分子可以随意实施犯罪行为。
2、关于小区卫生问题,打扫的不够干净,大概一个星期才能看到保洁打扫一次,垃圾运送的也不及时,夏天就更糟糕,异味太大;楼道里的杂物乱放,电梯间的卫生很少有让人感觉舒服的时候,换气扇也不开,电梯内照明亮度不够,灰尘太大,几乎要几个月才能清理一次。
3、电梯的维护、检测及运行问题,电梯要按规定日期进行检测,要有专业的维修公司提供维修服务,目前的状况是运行不稳定,坏了长期没人修,小区停水、停电也没有提前通知,这给广大高层业主的基本生活带来了极大的不便。
4、废品收购公司的垄断经营严重压低了废品收购的价格,而且已经严重扰民,大堆的废品胡乱堆放在11号楼门前,这种脏、乱、差的局面已经严重影响到业主的身心健康(大家都知道废品是有细菌滋生的)。
5、园区里经常出现一些不明身份的捡拾者,还有各式各样的广告和小招贴,这说明物业的管理有严重漏洞(谁都可以随意进出)。
6、小区内的对讲机已经坏掉,其他的诸如摄像头等保障业主安全的设施还有多少可以使用?
7、关于保安的问题,首先从服装上应该统一(否则业主都不知道谁是保安),保安的职责是保护广大业主的安全,不是见谁都给开门的,否则我们花钱买的门禁卡不是白买了?保安应该时时在岗,然而保安亭里经常是空无一人,工作期间保安也不能公然睡觉,更不能赔着笑脸给来回往返于小区运送货物的人开门!
8、倒骑驴在小区内穿行, 开着马达, 在甬路上卸货, 把方砖都压坏了,甬路口的栏杆应该加强一下。
9、小区业主入往已满两年,物业应该积极协助业主组织成立业主委员会。
10、关于机动车停车收费的问题,新物权法已出台,物业应该拿出收费依据,目前收费太高且师出无门,而物业又把大部分精力投入在此问题上,在很大程度上激化了物业与业主的矛盾。
11、关于园区内的违建问题,凡是没有批文的违建都应该尽快拆除。
12、关于小区库房问题,业主的意见很大,反映也不止一次,物业应认真对待,拿出对待私家车停泊问题的态度来解决库房问题。
13、最后,最重要的一点,物业目前忙于收取物业费,首先物业应认真倾听小区业主的心声,对于小区管理及物业服务的意见及建议,并向业主公示物业帐目明细及目前收费标准及依据,仅凭目前的服务水平,广大业主是无法接受一元的物业费标准的。物业的服务范围不只是保安和保洁的问题,只有真正实现封闭式管理才能解决收取物业费的问题。
超级天猪说的对!