您好！如果你贷款欠缴3个月到半年左右，且无偿还能力，银行可以申请查封并拍卖房子的。拍卖所得要先减去银行欠款、利息、还有诉讼拍卖费用等等，再有剩余才能退给你的。
银行将房子进行拍卖，扣除所有欠款及费用后余款会给你，不过还是建议你先将房子卖了，就主动了
首付退回来 月供应就没了 因为是房租
具体可以咨询一下银行
