我按两人问题来回答你，第一个：协议要写明这房产的具体情况，以及说明她是自愿放弃并签字画押认可，最好公证最好。第二个：估值有两种方法，一是协商计算，双方协议一致即可，二是有关机构来评估计算市值。
写明按揭房，房贷属于债务，写明房归谁，债务归谁
