征信记录不好,可以用公积金贷款买房吗?

2025-01-27 13:04:57
推荐回答(3个)
回答1:

这个是有影响的。
国家早已给出明确的政策规定:
1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。
2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。
3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套住房的,或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为60%。
4、借款人同时有多种逾期记录的,以情况最严重的为认定标准。
5、个人信用状况的其他认定,参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。
6、通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。
在申请公积金贷款时,是需要缴纳一定的保证金的,并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定,在房产没有办理完抵押手续前,保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳,待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后,该款项一并退还给开发商。

回答2:

征信记录不好,一般是不能公积金贷款的,另外如果你的信用有有以下情况之一的,也不能办理贷款:

  1.申请人或其配偶有未偿还的逾期贷款的;

  2.申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

  3.近2年内,申请人的贷款逾期连续达到6期的,这是不含助学贷款的。

回答3:

征信记录不好的话,还是比较困难的,但是也不是没有办法,还是有很多办法贷的。