这个看独家协议还有多少期限，不要和他签过的独家，这样损人不利己，除非签过的独家自己发现
问下还有多少时间独家期结束，然后看看双方能不能等等时间，是否着急入住或者随时搬走，如果被那个独家过的中介发现，你可以直接要回定金，因为被发现损失大，自己也犯不着为了定金上法庭可以索赔，当然是需要看房东本人品性和双方的及时沟通
已经交了定金，现在却不想买房。这属于违约。违约的定金是要不回来的。如果合同中有注明，违约后定金可以返还。这样的情形可以要回来。否则定金属于违约金，要不回来的。
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