要看物业服务协议约定了。主要还是看产权和受益。产权是谁的，谁受益谁承担。有的地方是供热企业承担维修责任的。即使找物业维修，费用好多也是全体业主分摊的。要是业主自己的地方漏水，自己找人维修。希望能给你参考。
