房产证到期问题

2024-11-23 01:52:55

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回答1：

关于房产证到期了怎么办的问题，首先我们要知道，房产证是不会到期的，房产归人。所以没有房产证到期这一说法，而大众口中所谓的“房产证到期了怎么办”其实指的是土地的使用权限到期。

我国《城市房地产管理法》第21条规定：

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

这一条规定说明，土地使用权限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者所问的“房产证到期了怎么办？”，只要土地使用权届满前一年申请续期即可。