继承房屋过户费怎么算

房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

先根据房屋的价值计算评估费，然后需要登记费、权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还需要交公证费。

房地产评估费计算公式如下。

1. 房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5

2. 房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5

3. 房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5

4. 房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8

5. 房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4

6. 房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2

7. 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1