买房子买小产权受法律保护吗？

2024-12-12 15:43:42

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回答1：

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

回答2：

国家是不承认小产权房的房产证明,因此也就不允许小产权交易了,是不受法律保护的。

小产权的法律风险：

1、因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。

2、所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;

回答3：

小产权房屋买卖不受法律保护。