买房早买好还是迟买好

1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。
2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。
3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。
4、关于前期还月供是还利息问题，这个取决于你的还款方式，有两种还款方式可以选择：
A、等额本金。把18万的本金平均分为20年、15年或10年，我们以20年为例，20年为240期还款，每月应还本金750元。所以你每月还给银行的本金是750元，这个是不变的。然而你的月供会变化，第一个月是等于本金750，加上18万当月所产生的利息，还款金额为：1732元，第二个月为本金750元，加上179250元当月所产生的利息，还金额为1728元，以后每月利息减少4元左右，因为你每月的贷款本金都减少了750元。用这种方式还款，20年的总利息为118391元。
B、等额本金。把18万的本金和20年的总利息143360元相加，得出一个总数，然后除以240期。等于每月还款1347元。每月还款额相同，但是第一个月的利息是以18万来计算的，所以利息应为大约为982元，所以你第一月所还本金为365元。第二个月还款的利息为18万减去365元，大约利息为978元，所以第二个月本金约为369元，以此类推，由于你本金减少很慢，所以产生的利息就会多。
建议选择等额本金还款，贷款期20年。除非闲钱无处投资，否则不提前还款。