楼主您好，住房办理过户，需要房产证的登记人和共有人，一起到房管部门，和买家签合同办理过户手续，
而夫妻共有住房，可以只登记夫妻一方名字，夫妻俩可以书面约定一方婚前财产，在婚后共有，
所以，房管部门为了免责，都会要求已婚身份的房主，和配偶一起签字办理住房过户手续。
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出售婚前房产，不需要配偶到场签字。但婚前房产界定为结婚前已取得房产证的。
婚前房产属于个人房产，不需要对方签字的。
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