城市人如何买宅基地或者农田？

按照我国现行的法律规则制度，农村宅基地和农田只能转让给本村村民，城里人是无法购买农村宅基地和农田的，这是无效没有法律保障的。
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。
国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

城市人买宅基地或者农田的规定如下：
随着中国户籍制度的改革，将缩小农村户口和非农户口的差别了。
以前中国的户籍制度是全世界都数得上的严格，以前的就不说了，就说改革开放初期。城市户口是非常值钱的，原因如下:
1、城市户口可以低于市场价格购买到国家的基本生活必需品，如粮食，油等。
2、城市户口能够享受国家的社会保险福利。
3、城市户口的流动限制要小与农村户口。