收房时发现房子不满意可以换吗

只有符合房屋退房条件才可以办理退换手续。
退房的法定条件，综合起来包括以下几种：
1、购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。
2、套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。
4、变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5、质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
同时需要注意的是：
1、由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“五证两书”的楼房，买家可以不收楼。
2、出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
3、如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。

您好，如果质量有问题，或者跟合同不符，可以的，但是需要协商解决，不行的话就起诉。
　　开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
　　开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发商开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等，可以退房。如果是其他问题，在维修范围，一般不予退房，但开发商同意退房除外。