婚前签订购房合同，婚后办理房产证属于共同财产吗

属于。

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 

3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法解释三》规定

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

扩展资料：

相关案例：

小琴（化名）和男友准备买房结婚，买房两方家庭都出了部分首付款项，由于没有领证，不知道能不能在房产证上面加两个人的名字。“因为新婚姻法中规定，如果房产证上没有女方的名字，离婚后房子和女方没一毛钱关系……”小琴表示。

侯德隆律师称，婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

参考资料来源：百度百科-婚姻法解释三

参考资料来源：人民网-婚前买房属于共同财产吗？律师：是个人财产

以交纳契税的时间为准，如果是在交纳契税，办理房产登记备案之后领的结婚证，就是属于个人房产，不过如果是按揭贷款的话，按揭部分是属于夫妻共有财产的（如果是一次性付款的话，就是属于个人财产的）。如果是在交纳契税，本来房产登记备案后领的结婚证的，就是属于夫妻共有财产的！

关于房屋是否属于共同财产的问题，因不动产所有权转移时间应以登记为准，虽然该房系男方婚前购买，但是于婚姻存续期间才取得该房屋的所有权，故该房屋应属夫妻共同财产。
可以增加女方的名字。
增加女方的名字后该房屋仍为夫妻共同财产，离婚时平均分割。但男方交纳的首付款应认定为婚前个人财产。

按揭合同时。有无领取结婚证？。如未婚前购房按揭。属于婚前财产。房产证无法添加人名。
如果离婚了。房子属于男方。如果按揭里有女方还款的金额。离婚后由男方返还给女方。