怎么拿房产证去银行贷款

凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。
住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。

　　

　　您好,若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.

　　若都满足,您办理贷款,一般需要进行抵押和担保.

　　详情可以与贷款经办网点个贷经理核实.

　　贷款种类有消费贷款,住房贷款,生意贷款等.一般贷款都需要抵押或担保.

　　贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。

　　如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

个人房产抵押贷款介绍：
个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。
1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明，若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司。
3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年。
4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元。
5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%，房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则。
6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。
7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。

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