不能，需双方到银行办理转按揭，银行手续完了后，可清算你们的各自的收付款项。以免造成款项不清，手续麻烦。
不能，这中情况可以办理转按揭，就是将卖方的贷款转移给买房，需要手续费，具体情况咨询银行就可以。
这时候房子就不是你一个人的了。办不了
