《合同法》一百一十五条和《担保法》八十九条都对定金及其法律效力做了明确的规定。如《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金罚则，即定金违约责任，体现定金的惩罚功能，包括两层含义：首先，定金交付后违约，定金丧失；其次，收定金的一方违约，双倍返还定金。
关键在于你说了“中介方出于各方面考虑，提议在合同上加了一条：如因贷款问题没能贷到款，那么可以退房，并返还定金”根据《担保法解释》一百二十条规定因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
你这种情况就属于当事人另有约定不适用定金罚则。需要返还购房者的定金1W。但是你新预定的房子交付的1W定金，有没有约定。若没有，你是没法办要回的
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