按揭18万 10年还清 4.158的利率 本息好还是本金好？哪个总利息低

当然是等额本金总利息低.等额本金是先多后少还款,但前期还款的压力相对大一些.
等额本息:
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
18万10年(120个月)月还款额:
[180000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1835.96元
利息总额:1835.96*120-180000=40315.20元
说明:^120为120次方
等额本金:
利息支付总额37733.85
月还款如下:
1月,2123.7(元)
2月,2118.5(元)
3月,2113.31(元)
4月,2108.11(元)
5月,2102.91(元)
6月,2097.71(元)
7月,2092.52(元)
8月,2087.32(元)
9月,2082.12(元)
10月,2076.92(元)
11月,2071.73(元)
12月,2066.53(元)
13月,2061.33(元)
14月,2056.13(元)
15月,2050.94(元)
16月,2045.74(元)
17月,2040.54(元)
18月,2035.34(元)
19月,2030.15(元)
20月,2024.95(元)
21月,2019.75(元)
22月,2014.55(元)
23月,2009.36(元)
24月,2004.16(元)
25月,1998.96(元)
26月,1993.76(元)
27月,1988.57(元)
28月,1983.37(元)
29月,1978.17(元)
30月,1972.97(元)
31月,1967.78(元)
32月,1962.58(元)
33月,1957.38(元)
34月,1952.18(元)
35月,1946.99(元)
36月,1941.79(元)
37月,1936.59(元)
38月,1931.39(元)
39月,1926.2(元)
40月,1921(元)
41月,1915.8(元)
42月,1910.6(元)
43月,1905.41(元)
44月,1900.21(元)
45月,1895.01(元)
46月,1889.81(元)
47月,1884.62(元)
48月,1879.42(元)
49月,1874.22(元)
50月,1869.02(元)
51月,1863.83(元)
52月,1858.63(元)
53月,1853.43(元)
54月,1848.23(元)
55月,1843.04(元)
56月,1837.84(元)
57月,1832.64(元)
58月,1827.44(元)
59月,1822.25(元)
60月,1817.05(元)
61月,1811.85(元)
62月,1806.65(元)
63月,1801.46(元)
64月,1796.26(元)
65月,1791.06(元)
66月,1785.86(元)
67月,1780.67(元)
68月,1775.47(元)
69月,1770.27(元)
70月,1765.07(元)
71月,1759.88(元)
72月,1754.68(元)
73月,1749.48(元)
74月,1744.28(元)
75月,1739.09(元)
76月,1733.89(元)
77月,1728.69(元)
78月,1723.49(元)
79月,1718.3(元)
80月,1713.1(元)
81月,1707.9(元)
82月,1702.7(元)
83月,1697.51(元)
84月,1692.31(元)
85月,1687.11(元)
86月,1681.91(元)
87月,1676.72(元)
88月,1671.52(元)
89月,1666.32(元)
90月,1661.12(元)
91月,1655.93(元)
92月,1650.73(元)
93月,1645.53(元)
94月,1640.33(元)
95月,1635.14(元)
96月,1629.94(元)
97月,1624.74(元)
98月,1619.54(元)
99月,1614.35(元)
100月,1609.15(元)
101月,1603.95(元)
102月,1598.75(元)
103月,1593.56(元)
104月,1588.36(元)
105月,1583.16(元)
106月,1577.96(元)
107月,1572.77(元)
108月,1567.57(元)
109月,1562.37(元)
110月,1557.17(元)
111月,1551.98(元)
112月,1546.78(元)
113月,1541.58(元)
114月,1536.38(元)
115月,1531.19(元)
116月,1525.99(元)
117月,1520.79(元)
118月,1515.59(元)
119月,1510.4(元)
120月,1505.2(元)

不管你贷款几万，几年，本额等息的利息都是高于本额等金，因为这是两种不同的还款方式决定的。

等额本息还款是把你的贷款本金18万与需要归还的利息总额相加后，平均分摊到还款的每个月中的，它的利息不会随本金数额归还而减少，相对银行的资金占用时间长。

18万10年本额等息比本额等金多还利息5000元多。