这个已经消不去了，国家新政策，贷款认房又认贷，只要你有过贷款记录，银行系统就有备份。你再买房，就是二套。
这个具体就得问中国人民银行了，买房时你可以拿着贷款的手续和离婚财产分割的手续去银行，如果第二次贷款的银行认可你属于首套房，那就可以低息，否则就是属于二套房了。
看你的运气了。
你们要双方预约银行的工作人员，然后跟银行的工作人员按手续办理退出这个还贷，如果银行同意你们，就没问题了，然后你再买是属于第一套房子！
这个已经消不去了，贷过款就在征信系统中留下记录了。
将房子过户给妻子，让妻子自己还房贷，问题便可以解决了
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