只能用他的名字了，你唯有私下和他签一个约定，约定办好房产证多久后把房子转卖给你或者赠与给你，如果不履行就负什么责任。只有以白纸黑字约定才能约束他了，而且你们这样的约定是合法的。不过如果是房产证要转名的话，只要不是赠与的，都要交营业税的，5.5%很高的，也不是很划算，可是要是约定以赠与的方式然后你私下给钱他的话，也不知道他信不信得过你呢，因为你都信不过他了。
上面的这位说的很有道理,但是我是房屋买卖经济人,还要说的是白纸黑字有时候并不管用,就连去公证处办理公证,其实都是一张废纸!去打官司你也赢不了.不过很多人还是不懂这些.希望你能处理好
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