地产和房地产有什么不同？

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
2、特点不同
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
3、交易形式不同
地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

地产和房地产两者是有很大的不同，地产的话是你土地拥有着。可以拥有这款土地，而房地产的话相当于你要把这块地买下来，然后在地上房地产这个地方盖房子。

通俗一些理解，房地产是房产和地产的总称。房产指房屋住宅，而地产主要指土地资源。二者的区别还是挺大的。

地产和房产的区别我认为地产就是你有钱可以把这块地买下来拥有这块地产权房地产就是你能买下这块地在这块地上建楼建房拥有这块地的房地产权

地产就是买地，房地产是买地盖房