《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；由以上法条可知，就算没有那份协议，婚前的房产也是归各自的子女继承，夫妻双方无权继承对方的婚前房产。 1）有效 2）没有。房子的产权也要不到。 3）很难有效，这点看法官的裁判。但实践经验显示，很难有效。因为这种证明太容易开了，就算丈夫生前没说过这话，找几个关系好的邻居朋友也能够开出这种证明。除非是有居委会或者村委会的证明，才比较有用。邻居朋友的证明效果不大，但是并不是不能操作，这方面法官有自由裁量权。
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