如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。
如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢复房屋原状态，出租人不需要承担责任。
对于给第三方造成的损失则由无权代理的承租人承担。如果第三人在房中进行犯罪行为，如果房主或者他人得知有犯罪行为发生，则有义务进行报告，如果不知道，则不承担责任。
出租人、转租人如果对第三人的行为不知情的话，不可能让其承担任何法律责任，无论民事上的还是刑事上的。民事上有合同相对性原则，刑事上则是一人做事一人当。
承租人的行为是否构成无权处分则看合约对转租这一项是否有约定，另外看出租人是否对承租人的行为有所承认，如果都是否定回答，那木，承租人无权处分是肯定的。
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