家里的老房住了快十年了，想问旧房翻新装修前需要做什么准备呀？

旧房翻新装修前需要找个新的住所。

旧房翻新门框是镶嵌在混泥土中，如果我们进行拆除和改造，不仅破坏了建筑结构，而且还会造成我们重新安装房屋门也比较困难。阳台边的矮墙也是不能动的，因为这段墙是配重墙，起着挑起阳台的作用。我们在拆除主体时，墙体内的钢筋是不能动的，如果破坏了钢筋，会影响墙体的承受力。在主体的拆除过程中，厨卫的防水层是很容易被破坏的，所以我们一定要重新做好厨卫的防水。

关于装修翻新的问题可以咨询上海茗居，沪尚茗居整体家装，是一家集建材采购、室内设计、装修施工于一体的新型装修企业。先体验后装修，装修前预知装修后的样子，全屋整装拎包住。

您好，我是装吧的设计师，希望能给到您满意的建议。老房翻新远比新房装修更加复杂，因为旧房的水、电、墙体等状况错综复杂，不仅施工难度大，而且对技术要求也高，特别是房龄在15年以上的住宅，上下水、电源管线、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂，需要相当谨慎。所以，我们在正式动工前，一定要做好充分的准备工作，装吧也会与业主时刻保持沟通。

介绍准备步骤之前先明确一下整个装修过程中人员的分工：

• 业主：提出需求；

• 设计师：给出整体翻新设计方案；

• 项目经理：制定和规划整体翻新装修施工方案；  

• 项目监理：负责全程节点、工序监工；

• 定制品设计师：一般负责房屋定制品的设计；

• 测量人员：旧房老房的整体测量。

接下来就是重点要讲的装修前的准备工作：

一、原始结构尺寸测量

在装修前需要先测量原始结构尺寸，再进行后续的拆旧，其中无论哪一步出现问题，都会对后面的整个装修过程带来困扰与麻烦。





二、检查墙面空鼓

墙面空鼓，后期肯定会开裂脱落，所以在做装修准备工作时一定要认真检查，并告知业主铲掉，如果瓷砖贴上去才发现空鼓，到时只能砸到瓷砖重新铲墙，不仅造成损失，还会拖延工期。

三、旧房电路状况检测

• 开启所有空间的照明，检查亮灯状况。

• 带动力测试每个插座的通电状况，确保通电正常同时没虚接。

• 与客户一起检查强电箱内的线路回路、线径、底线、空开等情况，不符合要求的需要更换。

• 检查天然气表、管道、地暖分水器、强电箱、弱电箱的完好状况，确保安全施工。



四、检查水管

• 如果原建筑做了部分水管，而且业主告知不用拆除更换的，一定要做打压试验，合格后开始使用。

• 检查水管管径，检查水管有无破裂，检查下水是否顺畅，通过迅速注水看下水是否通畅，如果下水不畅，找出原因确保通畅后再施工。

• 检查全屋有无过水痕迹或者潮湿、返碱状况，如果有，首先检查渗水原因，如果无法判断和整改，业主要联系物业整改，整改完成后，方可开工。

五、整体布局规划

我们在进行旧房装修前一定要做一个整体布局规划，与业主确认空间布局方案，各空间使用功能件布局，及后期安装件相关的尺寸范围，项目经理判断可实施性。

六、确认水电布局方案

针对各空间水电点位布局方案，以及水电的收费形式，装吧会和业主逐个解释并确认好，并为用户提供59个点位，满足大部份旧房翻新用户的使用需求。