住房分产权和债权。产权，婚后买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，无事先特殊书面约定前提，住房产权婚后共有，离婚时一人一半。债权，父母出资，可以凭出资证明，主张对小夫妻的债权，可以要求还钱。夫妻俩离婚时需要协议分割共有住房，以及协议承担债务。
