爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续

需要签订合同，有三种方法可以，分别是赠与过户、交易过户和继承过户。

1、赠与过户

（1）赠与人与被赠人一起签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）到法律公证处办理公证，使合同具法律效应。

（3）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续。

赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、交易过户（及买卖过户）

（1）签订合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

（2）过户：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

（3）地税部门核定契税：按要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

3、继承过户

（1）房屋评估：估计房子的总价值

（2）继承公证：买卖双方本人带相关资料直接去房管办理。

（3）继承登记：孩子身份证户口本，那位爷爷的身份证户口本。2人共同到房管办理过户手续。

扩展资料：

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

参考资料来源：房屋过户问题：人民网

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。

直接办理赠与手续，过户到孙子名下就可以。