可行性研究报告编制的依据有哪些

可行性研究报告编制的依据有：

1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等;

2、经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等;

3、由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划、对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等;

4、国家进出口贸易政策和关税政策;

5、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料;

6、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等;

7、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;

8、包含各种市场信息的市场调研报告。

扩展资料：

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

可行性研究报告可以细分为：

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法 》和《中华人民共和国国务院令 》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格。

但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

参考资料：百度百科-可行性研究报告

编制要点：

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告

文件根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，再决定某个项目是否实施。

另外，医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

4、用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，一般不需要再组织专家评审，部分银行贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理、分析正确、信息全面。

另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业实施走出去战略，在国外进行投资时，需编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也是需要可行性研究报告的。

扩展资料：

设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。

内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。

预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。

论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。

参考资料：项目可行性研究报告_百度百科

在项目建设初期，对一个拟建项目进行详细的可行性分析，必须在国家有关的规划、政策和法规的指导下完成。同时，还要有相应的各种技术资料。前瞻产业研究院指出有关项目可行性分析工作的主要依据如下：

1、国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定。

2、项目主管部门对项目建设要请示的批复

3、项目建议书及其审批文件

4、项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议

5、企业的初步选择报告

6、主要工艺和装置的技术资料

7、拟建地区的环境现状资料

8、项目承办单位与有关方面的协议，如投资、原料供应、建设用地。运输等方面的初步协议。

9、国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等

10、国家有关经济法规、规定。

如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定，国家关于建设方面的标准、规范、定额资料、市场调查报告等。

拓展资料

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 

可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

资料来源 百度百科 可行性研究报告

可行性研究报告编制的依据有：

1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等;

2、经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等;

3、由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划、对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等;

4、国家进出口贸易政策和关税政策;

5、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料;

6、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等;

7、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;

8、包含各种市场信息的市场调研报告。

扩展资料

编写可行性研究报告的一般要求：

1、首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作，对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。

2、可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整。先论证，后决策;处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究。

要将调查研究贯彻始终，一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性;多方案比较，择优选取、对于涉外项目，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。

3、为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。

参考资料：可行性研究报告_百度百科

1、国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》;

　　2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;

　　3、《关于印发国家发展改革委核报国务院核准或审批的固定资产投资项目目录(试行)的通知》(发改投资[2004]1927号);

　　4、《中华人民共和国节约能源法》(2008年4月1日实施);

　　5、《中华人民共和国环境保护法》;

　　6、《建设项目用地预审管理办法》;

　　7、《投资项目可行性研究指南》;

　　8、《产业结构调整指导目录》(2011年本)2013年修改版。

下面是中哲咨询关于可行性研究报告的案例大纲：

【广场城市综合体项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

　1.1 项目概述

　1.2 建设单位简介

　1.3 编制依据及研究范围

　1.4 主要经济技术指标

　1.5 主要结论及建议

第二章 项目建设背景及必要性

　2.1 项目建设背景

　2.2 项目建设必要性

　  2.2.1成都市城市总体规划的需要

　  2.2.2龙泉驿区城市化进程的需要

　  2.2.3龙泉驿区城市功能完善的需要

　  2.2.4满足多元化消费需求的需要

第三章 项目市场分析

　3.1 房地产市场分析

　  3.1.1全国房地产行业运行情况分析

　  3.1.2全国房地产行业市场背景

　3.2 龙泉驿区房地产投资环境

　3.3 项目区域市场分析

　  3.3.1项目区域市场现状分析

　  3.3.2项目区域商业市场分析

　  3.3.3项目区域办公市场分析

　  3.3.4项目区域酒店市场分析

　  3.3.5项目区域公寓市场分析

　  3.3.6项目区域住宅市场分析

第四章 项目运营模式

　4.1 项目竞争力

　  4.1.1核心竞争力

　  4.1.2其它竞争力

　4.2 产品定位

　　4.2.1商业定位

　  4.2.2酒店定位

　  4.2.3办公定位

　  4.2.4公寓定位

　  4.2.5住宅定位

　4.3 项目营销策略分析

　4.4 经营模式

　  4.4.1销售业务

　  4.4.2自持面积租赁业务

　  4.4.3物业管理业务

第五章 项目选址与建设条件

　5.1 项目选址

　5.2 建设条件

　  5.2.1周边条件分析

　  5.2.2交通现状

　5.3 项目区概况

　  5.3.1自然条件

　  5.3.2社会经济条件

　  5.3.3基础设施条件

　5.4龙泉驿区发展空间总体布局

第六章 项目建设方案

　6.1 建设规模

　6.2 规划设计

　6.3 建筑单体设计

　6.4 停车场地设计

　6.5 景观与绿化设计

第七章 总图与公用辅助工程

  7.1 总平面布置

    7.1.1设计思想及原则

    7.1.2总平面布置

  7.2公用辅助工程

    7.2.1给排水

    7.2.2供电

    7.2.3防雷

    7.2.4燃气

第八章 节能及节能措施

  8.1 编制依据

  8.2 设计范围及主要原则

  8.3 节能措施

第九章 环境影响评价

  9.1 编制依据

  9.2 污染物的治理及环保措施

    9.2.1 施工期

    9.2.2 运营期

  9.3 环境影响评价

第十章 劳动安全卫生与消防

  10.1 劳动安全卫生

    10.1.1危险因素识别

    10.1.2安全措施方案

  10.2 消防

    10.2.1消防设计依据

    10.2.2建筑防火

    10.2.3疏散指示标志及应急照明

    10.2.4防烟排烟系统

    10.2.5消防报警系统

    10.2.6消防灭火系统

第十一章 项目组织管理

  11.1 组织机构设置

  11.2 项目控制、管理与监督

    11.2.1项目控制

    11.2.2项目管理

    11.2.3项目监督

第十二章 项目实施进度

  12.1 建设工期

  12.2 实施进度安排

第十三章 招标方案

  13.1 招标方案编制依据

  13.2 招标原则

  13.3 招标范围

  13.4 招标组织方式

  13.5 招投标程序

  13.6 招投标费用

第十四章 投资估算与资金筹措

  14.1 编制依据

  14.2 估算范围

  14.3 投资估算

  14.4 资金筹措

第十五章 财务分析

  15.1 预测假设

  15.2 财务预测

    15.2.1营业收入预测

    15.2.2成本费用预测

    15.2.3利润预测

    15.2.4现金流量预测

  15.3 财务评价

    15.3.1盈利能力分析

    15.3.2偿债能力分析

第十六章 社会评价

  16.1 社会影响

  16.2 项目互适性分析

  16.3 社会风险分析

第十七章 风险及控制

  17.1 经营风险及控制

  17.2 财务风险及控制

  17.3 市场风险及控制

  17.4 政策风险及控制

第十八章 结论及建议

附件

附图